Ontdek uw voordelen
Passend (t)huis
Veel gevraagd over Passend (t)huis
Wat is Passend (t)huis?
Algemeen
Passend (t)huis is een project van Woonforte om meer beweging te krijgen op de woningmarkt.
Veel mensen zijn op zoek naar een woning of naar een woning die beter bij hen past. Dat lukt op dit moment maar moeilijk. De woningmarkt zit op slot waardoor de wachttijd voor een woning oploopt. Woonforte wil daar verandering in brengen door doorstroming op gang te brengen.
De eerste stap is om huurders vanaf 50 jaar aantrekkelijke voorwaarden (gelden niet bij nieuwbouwwoningen) te bieden als zij vanuit hun eengezinswoning of maisonnette naar een appartement verhuizen:
- Huurder mag de huur van de oude woning behouden.
- Voorrang bij voorgeselecteerde appartementen voor doorstromer/doorstromer middeninkomen.
De eengezinswoning of maisonnette die deze huurders achterlaten wijst Woonforte toe aan huurders (gezinnen) van Woonforte. Zo maken we zoveel mogelijk mensen blij met een huurwoning.
In ons bestaande woningbezit hebben we hiervoor de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd. Vooralsnog gelden de voordelen niet voor een nieuwbouwwoning.
Wilt u weten of u in aanmerking komt?
Doe de Passend (t)huis-check op onze site!
Voor wie is Passend (t)huis?
Algemeen
Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:
Doorstromer
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis Doorstromer' in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning.
- U heeft voorrang op andere woningzoekenden.
- Als er meerdere kandidaten zijn (doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorstromer Middeninkomen
- Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter.
- Is 50 jaar of ouder.
- Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen).
- Heeft een inkomen tussen € 49.699 en € 67.366 (prijspeil 2025) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 54.847 en € 89.821 (prijspeil 2025) bij een meerpersoonshuishouden.
- Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland.
Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 1228,07 (prijspeil 2026) tot een afgesproken bovengrens.
- De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.
Doorgroeier
- Laat een woning van Woonforte leeg achter.
- Is met 3 of meer personen.
- Heeft een inkomen lager dan € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026).
U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:
- U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een doorstromer.
- U krijgt voorrang als gezin.
- Toewijzing op basis van inschrijfduur.
Starter
- Laat geen woning leeg achter.
- Maximale leeftijd 22 jaar.
- Toewijzing op basis van loting.
- Huurtoeslag mogelijk
- Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 21 jaar.
- Inschrijfduur vervalt bij toewijzing
Herstarter
- Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag.
- Inwonend(e) kind(eren)
Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden. - Laat geen woning leeg achter Inhoud label.
- Toewijzing op basis van loting.
- Behoud van inschrijfduur.
- Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen.
Wat is een maisonnette en een eengezinswoning volgens Passend (t)huis?
Algemeen
Een maisonnette is een woning in een groter gebouw, zoals een flat met twee verdiepingen per woning, bijvoorbeeld een slaapverdieping boven de woonverdieping.
Kenmerken van een maisonette Passend (t)huis:
- heeft twee woonverdiepingen.
- is gelegen in een groter gebouw.
- heeft een minimale gebruikersoppervlakte van 70m2.
- heeft een eigen toegang via een galerij of trappenhuis.
Kenmerken eengezinswoning Passend (t)huis:
- De woning heeft geen boven- en/of onderburen.
- De woning is grondgebonden, zonder bovenburen.
- De woning beschikt over een (voor)tuin.
- De woning heeft geen galerij of corridor.
Hoe vind ik een woning uit het Passend (t)huisproject?
Algemeen
U vindt de woningen op www.hureninhollandrijnland.nl, onder woningen te huur. De woningen in dit project hebben een roze balk waarin Passend (t)huis staat. In de introductietekst bij de woning staat voor welke groep de woning is bedoeld:
- Doorstromer (50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achterlaat),
- Doorgroeier (3 of meer personen kunnen met voorrang reageren op een eengezinswoning of een maisonnette die een doorstromer achterlaat),
- Starter (jonger dan 23 jaar - woningen bieden we regelmatig aan via loting),
- Herstarter (eenoudergezin met een spoedvraag kan met voorrang verhuizen naar een woning die label 'Passend thuis' heeft).
Woningaanbod voor doorstromers
Wilt u direct en snel op de hoogte worden gehouden van het woningaanbod Passend (t)huis voor u als doorstromer (huurder 50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achterlaat)? Schrijf u dan in voor de gratis nieuwsbrief Passend (t)huis. U ontvangt deze elke vrijdag in uw mailbox, als er woningaanbod voor u is.
Hoe vindt de toewijzing plaats bij Passend (t)huis? En vervalt mijn inschrijfduur?
Algemeen
Doorstromers en Doorstromers Middeninkomen
- De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
- De inschrijfduur vervalt.
Doorgroeiers
- De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur.
- De inschrijfduur vervalt.
Starter
- De toewijzing gaat op basis van loting.
- Inschrijfduur vervalt.
Herstarter
- De toewijzing gaat op basis van loting.
- Inschrijfduur blijft behouden.
Ik heb vragen over Passend (t)huis. Aan wie kan ik deze stellen?
Algemeen
U kunt contact opnemen met de consulent Verhuur en Verkoop. Zij informeert u graag over het project, adviseert u over passende woningen en helpt u bij het reageren via www.hureninhollandrijnland.nl.
Is Passend (t)huis alleen voor inwoners van de gemeente Alphen aan den Rijn?
Algemeen
Ja, we willen zoveel mogelijk verhuizingen binnen Alphen aan den Rijn, Boskoop, Aarlanderveen en Zwammerdam op gang helpen voor een goede doorstroming. Het aanbod van voorrang en voordelen voor doorstromers geldt alleen voor huurders van Woonforte.
Verhuist u vanuit een eengezinswoning naar een gelijkvloerse woning, dan zorgen wij ervoor dat een gezin uit de gemeente Alphen aan den Rijn in uw woning komt wonen. Voor starters en herstarters is geen binding met de gemeente Alphen aan den Rijn vereist.
Ik ben doorstromer met een inkomen onder € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026) en wil gaan verhuizen. Wat als mijn huidige huur hoger is dan de huur van mijn nieuwe woning?
Algemeen
Dan gaat u uiteraard de huur van uw nieuwe woning betalen. U betaalt altijd de laagste van de twee huren.
Ik ben bang dat ik (op termijn) alleen kom te staan en mijn huur dan niet meer kan betalen. Hoe gaat Woonforte hiermee om binnen het Passend (t)huisproject?
Algemeen
U kunt hierover contact opnemen met uw consulent Verhuur & Verkoop. Deze is te bereiken via (0172) 418 518 en passendthuis@Woonforte.nl.
Ik ben op leeftijd. Ik heb interesse in het Passend (t)huisproject, maar ik zie op tegen het werk dat nodig is om mijn woning achter te laten. Moet ik alles in oorspronkelijk staat terugbrengen?
Algemeen
Als u gaat verhuizen heeft u een afspraak voor een voorinspectie met onze opzichter. De opzichter bespreekt met u hoe u de woning moet achterlaten en hij houdt rekening met uw lange woonduur en/of hoge leeftijd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verhuurconsulent.
Ik ben al een tijd op zoek naar een andere woning. Ik laat een appartement achter. Welke voordelen biedt Passend (t)huis mij?
Algemeen
Bent u minimaal met 3 personen dan kunt u reageren op een eengezinswoning. Het voordeel van ons project Passend (t)huis is dat u voorrang kunt krijgen op aangeboden woningen. U bent een Doorgroeier. Is de woning waarop u reageert achtergelaten door een Doorstromer dan kunt voorrang krijgen. U herkent deze woning aan het label 'Passend thuis' in de advertentie.
Ik wil wel verhuizen met behulp van het Passend (t)huisproject, maar ik kan dat niet alleen. Is er iemand om me te helpen?
Algemeen
Het kan lastig zijn wanneer u door omstandigheden niet alles zelf kunt doen of geen mensen heeft die u kunnen helpen. Gelukkig zijn er verschillende organisaties die u hierbij kunnen ondersteunen, zoals stoffeerders, verhuisbedrijven of een verhuiscoach. U kunt deze partijen zelf benaderen om met u mee te denken. Ook kunt u voor advies terecht bij onze verhuurconsulent.
Ik wil graag verhuizen. Hoe maak ik kenbaar dat ik geïnteresseerd ben in Passend (t)huis?
Algemeen
Dat is niet nodig. Het begint met een inschrijving op www.hureninhollandrijnland.nl.
Op www.hureninhollandrijnland.nl staat beschreven hoe de woning wordt toegewezen (voorrang/loting/inschrijfduur etc.)
U kan altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen met een verhuurconsulent. Zij zijn te bereiken via (0172) 418 518 of passendthuis@Woonforte.nl.
Een verhuizing is duur. Hoe moet ik dat allemaal betalen van mijn AOW?
Algemeen
We weten dat verhuizen geld kost. Er zijn organisaties met vrijwilligers die mensen met een kleine beurs helpen. Het project Passend (t)huis is wel de moeite waard. Het biedt u veel kansen op een betere woning. Voor doorstromers met een inkomen tot € 51.537 voor eenpersoonshuishoudens of € 56.910 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2026) blijft de huur van de woning zelfs gelijk aan de huidige huur.
Waarom zou ik gaan verhuizen? Is dat alleen maar om jullie te helpen?
Algemeen
Natuurlijk is er geen verplichting om te verhuizen. Alleen als u in een grote huurwoning woont, die u zelf te groot vindt worden, dan hebben we een interessant aanbod voor u. U helpt hiermee gezinnen en starters die wij met het project Passend (t)huis ook een fijne plek om te wonen kunnen geven.
Het belangrijkste is dat senioren een beter passend thuis vinden. Een groot huis schoonhouden, of onderhouden en een (grote) tuin netjes houden, kan soms teveel worden. Er zijn oudere mensen die willen verhuizen omdat ze op de toekomst voorbereid willen zijn en daarom gelijkvloers willen wonen. Nu hebben ze een keuze uit aanbod en zijn mobiel genoeg om uit te zoeken wat ze willen.