Passend (t)huis

Dit is Passend (t)huis 

Veel mensen zijn op zoek naar een woning die beter bij hen past. Dat is op dit moment moeilijk. Daar brengen we verandering in. Met Passend (t)huis krijgen we meer beweging op de woningmarkt. Hoe? Door huurders die een eengezinswoning of een maisonnette leeg achterlaten voorrang te geven op een gelijkvloerse woning. Hiervoor hebben we in ons bestaande woningbezit de beste kwaliteit van appartementen geselecteerd. Daarna geven we gezinnen die een appartement achterlaten voorrang op die leeg gekomen eengezinswoning of maisonnette en we geven een starter voorrang op het appartement. We maken dan drie huurders blij.

Met Passend (t)huis komt er beweging op de woningmarkt en maken we zoveel mogelijk mensen blij met een passende huurwoning. 

De voordelen van Passend (t)huis

Bent u 50 jaar of ouder, woont u in een eengezinswoning of een maisonnette van Woonforte, én wilt u verhuizen naar een gelijkvloerse woning? Dan is dit wat voor u! 

In ons bestaande woningbezit hebben we de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd waar u met voorrang en andere voordelen naar toe kunt verhuizen. Nieuwbouwappartementen bieden we pas aan vanaf het moment van oplevering ervan. Niet alle voordelen van Passend (t)huis gaan gelden voor het verhuizen naar een nieuwbouwappartement.

Wilt u weten wat de voordelen zijn? Lees hier meer. 

Waarom zou ik verhuizen?

Een gelijkvloerse woning biedt veel comfort, gemak en daardoor rust. ‘Dit hadden we veel eerder moeten doen’, zeggen mensen die de stap al maakten. Een tuin is heerlijk maar dat onderhoud ervan kan teveel worden. Al die extra ruimte, is die echt nodig? Want extra kamers die leeg staan, moeten ook schoon gehouden worden. Geen trappen meer in huis, hoe prettig is dat! Heeft u nog twijfels? Vraag ons gerust om persoonlijk advies. We beantwoorden uw vragen graag.

Veel gevraagd over Passend (t)huis

Wat is Passend (t)huis?

Algemeen

Passend (t)huis is een project van Woonforte om meer beweging te krijgen op de woningmarkt.

Veel mensen zijn op zoek naar een woning of naar een woning die beter bij hen past. Dat lukt op dit moment maar moeilijk. De woningmarkt zit op slot. Woonforte hoopt daar verandering in te brengen door de stap van een eengezinswoning of een maisonnette naar een gelijkvloerse woning aantrekkelijk te maken voor huurders vanaf 50 jaar. In ons bestaande woningbezit hebben we hiervoor de beste kwaliteit aan appartementen geselecteerd. Vooralsnog gelden de voordelen niet voor een nieuwbouwwoning.

De eengezinswoning of maisonnette komt vrij voor een gezin dat op hun beurt met voorrang kan doorverhuizen hiernaartoe. Het gezin laat dan weer een andere huurwoning van Woonforte achter. Deze woning wijst Woonforte toe aan een starter.

Zo maakt Woonforte zoveel mogelijk mensen blij met een huurwoning.

Voor wie is Passend (t)huis?

Algemeen

Binnen het project Passend (t)huis krijgen verschillende doelgroepen voorrang op woningen van Woonforte:

Doorstromer

  • Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achter
  • Is 50 jaar of ouder
  • Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen)
  • Heeft een inkomen lager dan € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens of € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2024)
  • Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op gelijkvloerse woningen (uit ons bestaande woningbezit) met het label 'Passend (t)huis' in de roze balk. Dan zijn uw voordelen als volgt:

  • U houdt uw huurprijs van de oude huurwoning 
  • U heeft voorrang op andere woningzoekenden 
  • U krijgt 10 dagen huur van de oude woning cadeau 
  • Als er meerdere kandidaten zijn (Doorstromers) dan gaat de toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland
  • U krijgt een kortingsboekje van lokale winkels en verhuisbedrijven.

Doorstromer Middeninkomen 

  • Laat een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achter
  • Is 50 jaar of ouder
  • Is met 1 of 2 personen (geen inwonende kinderen)
  • Heeft een inkomen tussen € 47.699 en € 52.753 (prijspeil 2024) bij een éénpersoonshuishouden of een inkomen tussen € 52.671 en € 61.046 (prijspeil 2024) bij een meerpersoonshuishouden.
  • Staat ingeschreven als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland

Op Huren in Holland Rijnland reageert u op een advertentie met gelijkvloerse woningen met Passend (t)huis in de roze balk.

  • U krijgt 10 dagen huur van de oude woning cadeau
  • U betaalt vrije sectorhuur – vanaf € 879,66 (prijspeil 2024) tot een afgesproken bovengrens.
  • U krijgt kortingsboekje van lokale winkels en verhuisbedrijven
  • De toewijzing op basis van inschrijfduur Huren in Holland Rijnland.

Doorgroeier

  • Laat een woning van Woonforte leeg achter
  • Is met 2 of meer personen
  • Heeft een inkomen lager dan € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens of € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2024)

U reageert op een eengezinswoning of maisonnette met Passend (t)huis in de roze balk. 

  • U krijgt voorrang op een eengezinswoning of maisonnette die vrijkomt van een Doorstromer
  • U krijgt voorrang als gezin
  • Toewijzing op basis van inschrijfduur

Spoedzoeker

Heeft u nood en bent u tevreden met eenvoudige woonruimte. Reageer dan op woningen in De Jozef.

  • Geen kinderen en huisdieren toegestaan
  • Toewijzing op basis loting
  • Contract voor maximaal 2 jaar. U zoekt zelf een nieuwe woning. 
  • Behoud van inschrijfduur
  • Binding met gemeente Alphen aan den Rijn

Starter

  • Een starter, laat geen woning leeg achter
  • Maximale leeftijd 22 jaar
  • Toewijzing op basis van loting
  • Huurtoeslag mogelijk
  • Regulier huurcontract met huurprijsaanpassing bij 23 jaar
  • Inschrijfduur vervalt
  • Binding met gemeente Alphen aan den Rijn

Herstarter 

  • Alleenstaande ouder na verbroken relatie met spoedvraag
  • Inwonend(e) kind(eren) 
    Kinderen moeten ingeschreven staan bij de ouder in de Basisregistratie personen (BRP) en minimaal 50% van de tijd bij deze ouder wonen. Dit kan aangetoond worden met een ouderschapsplan. Voldoet de situatie aan deze voorwaarden? Dan moeten bij de inschrijving bij Huren in Holland Rijnland de kinderen meegeteld worden bij het huishouden.
  • Laat geen woning leeg achter Inhoud label
  • Toewijzing op basis van loting
  • Behoud van inschrijfduur
  • Regulier huurcontract met huur passend bij inkomen
  • Woonachtig in gemeente Alphen aan den Rijn.

Waarom bestaat Passend (t)huis?

Algemeen

De woningmarkt zit op slot. De wachttijden voor een woning lopen op.

Woonforte wil daar verandering in brengen door doorstroming op gang te brengen.

De eerste stap is om senioren aantrekkelijke voorwaarden te bieden als zij vanuit hun eengezinswoning of maisonnette naar een appartement verhuizen. De eengezinswoning of maisonnette die deze huurders achterlaten wijst Woonforte toe aan huurders (gezinnen) van Woonforte. De woning (appartement) die daardoor leegkomt wijst Woonforte toe aan starters.

Op deze wijze ontstaat er een lange verhuisketen en worden zoveel mogelijk mensen blij gemaakt met een passende huurwoning.

Wat is een eengezinswoning volgens Passend (t)huis?

Algemeen

Kenmerken eengezinswoning Passend (t)huis: 

  • de woning heeft geen boven- en/of onderburen 
  • de woning is grondgebonden, zonder bovenburen 
  • de woning beschikt over een (voor)tuin 
  • de woning heeft geen galerij of corridor

Wat is een maisonnette volgens Passend (t)huis?

Algemeen

Een maisonnette is een woning in een groter gebouw, zoals een flat met twee verdiepingen per woning, bijvoorbeeld een slaapverdieping boven de woonverdieping.  

Een maisonette:

  • heeft twee woonverdiepingen.
  • is gelegen in een groter gebouw.
  • heeft een eigen toegang via een galerij of trappenhuis.

Hoe vind ik een woning uit het Passend (t)huisproject?

Algemeen

U vindt de woningen op www.hureninhollandrijnland.nl, onder woningen te huur. De woningen in dit project hebben een roze balk waarin Passend (t)huis staat. In de introductietekst staat voor welke groep de woning is bedoeld:

  • Doorstromer (50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte achterlaat),
  • Doorgroeier (2 of meer personen kunnen met voorrang reageren op een eengezinswoning of een maisonnette die een Doorstromer achterlaat),
  • Starter (jonger dan 23 jaar - woningen bieden we regelmatig aan via loting),
  •  Herstart (eenoudergezin met een spoedvraag kan met voorrang verhuizen naar een woning die label 'Passend thuis' heeft ),
  • Spoedzoeker (heb je met spoed een woning nodig, reageer dan op een woning in De Jozef met label 'Tijdelijke huur').

Wilt u direct en snel op de hoogte worden gehouden van het woningaanbod Passend (t)huis voor u als Doorstromer (huurder 50+ die een eengezinswoning of maisonnette van Woonforte leeg achterlaat)? Schrijf u dan in voor de gratis nieuwsbrief Passend (t)huis. Elke vrijdag als er voor u woningaanbod is, ontvangt u deze in uw mailbox.

Wat moet ik doen om in aanmerking te komen voor Passend (t)huis?

Algemeen

Ga naar www.hureninhollandrijnland.nl en reageer op woningen met de roze balk Passend (t)huis in de foto. Bent u de de eerste kandidaat, dan nemen wij contact met u op en bespreken we hoe het verder gaat. 

Hoe vindt de toewijzing plaats bij Passend (t)huis? En vervalt mijn inschrijfduur?

Algemeen

Doorstromers en Doorstromers Middeninkomen

  • De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur
  • De inschrijfduur vervalt

Doorgroeiers

  • De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur
  • De inschrijfduur vervalt

Spoedzoeker

  • De toewijzing gaat op basis van loting.
  • Inschrijfduur blijft behouden

Starter

  • De toewijzing gaat op basis van loting
  • Inschrijfduur vervalt

Herstarter

  • De toewijzing gaat op basis van loting
  • Inschrijfduur blijft behouden

Ik heb vragen over Passend (t)huis. Aan wie kan ik deze stellen?

Algemeen

U kunt contact opnemen met de consulent Verhuur en Verkoop. Zij informeert u graag over het project, adviseert u over passende woningen en het reageren via www.hureninhollandrijnland.nl.

Ook begeleidt zij u tijdens de verhuizing, kortom: uw vraagbaak en steunpilaar.

De verhuurconsulenten zijn te bereiken via (0172) 418 518 en passendthuis@Woonforte.nl.

Is Passend (t)huis alleen voor inwoners van de gemeente Alphen aan den Rijn?

Algemeen

Ja, we willen zoveel mogelijk verhuizingen binnen Alphen aan den Rijn, Boskoop, Aarlanderveen en Zwammerdam. Verhuist u naar een gelijkvloerse woning, dan zorgen wij ervoor dat een gezin uit de gemeente Alphen aan den Rijn in uw woning komt wonen.

Alleen voor starters en spoedzoekers geldt dat zij een binding hebben met de gemeente Alphen aan den Rijn, zij hoeven dus niet in Alphen aan den Rijn te wonen tijdens de toewijzing van de woning.

Wat houdt binding met gemeente Alphen aan den Rijn in?

Algemeen

U heeft een binding met de gemeente Alphen aan den Rijn: 

  • als u de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar onafgebroken ingeschreven bent geweest in de gemeente.

    of
  • als u minimaal 19 uur per week werkzaam in de gemeente bent.

Waarom zou ik gaan verhuizen? Is dat alleen maar om jullie te helpen?

Algemeen

U helpt niet ons, maar gezinnen en starters die wij met dit project een plek hopen te geven. En, om senioren een beter passend thuis te bieden. De keuze is aan u.

Veel mensen willen verhuizen omdat ze op de toekomst voorbereid willen zijn en daarom gelijkvloers willen wonen. Andere mensen vinden de eengezinswoning veel te groot en valt het onderhouden van het huis te zwaar.

Ik ben bang dat ik (op termijn) alleen kom te staan en mijn huur dan niet meer kan betalen. Hoe gaat Woonforte hiermee om binnen het Passend (t)huisproject?

Algemeen

Woonforte heeft oog voor mensen en hun persoonlijke situatie. Mocht het voor u niet meer mogelijk zijn uw huur te betalen dan gaan wij graag met u in gesprek en kijken wij wat we voor u kunnen betekenen. Dit geldt overigens in alle situaties, ook buiten het Passend (t)huisproject om.

Ik ben op leeftijd. Ik heb interesse in het Passend (t)huisproject, maar ik zie op tegen het werk dat nodig is om mijn woning achter te laten. Moet ik alles in oorspronkelijk staat terugbrengen?

Algemeen

Nee, gaatjes opvullen en dergelijke daar doen we niet meer aan. Heeft u zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV) maak dan, als u gaat verhuizen, een afspraak voor een voorinspectie met onze opzichter (let op: met de aangescherpte Corona maatregelen is een voorinspectie niet (altijd) mogelijk, overleg met de verhuurconsulent). De opzichter bespreekt met u hoe u de woning moet achterlaten en hij houdt rekening met uw lange woonduur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verhuurconsulent.

Ik ben al een tijdje op zoek naar een andere woning. Ik laat een appartement achter. Welke voordelen biedt Passend (t)huis mij?

Algemeen

Bent u met meer dan 2 of meer personen, dan kunt u reageren op een eengezinswoning. Het voordeel van ons project Passend (t)huis is dat u voorrang kunt krijgen op aangeboden woningen. U bent een Doorgroeier.
Is de woning waarop u reageert achtergelaten door een Doorstromer dan kunt voorrang krijgen. U herkent deze woning aan het label 'Passend thuis' in de advertentie.

Woont u in een groot appartement en wilt u kleiner gaan wonen, neem dan even contact op met de verhuurconsulent. Misschien geldt het voordeel van Passend (t)huis ook voor u.

Krijgt iedereen 10 dagen huur cadeau binnen het Passend (t)huisproject?

Algemeen

Nee, om een lange verhuisketen te realiseren heeft Woonforte (en de woningmarkt) veel baat bij een verhuizing van een Doorstromer of Doorstromer Middeninkomen vanuit een eengezinswoning. Aangezien zij de eerste stap in de verhuisketen vormen. Alleen bij deze doelgroep is er daarom sprake van 10 dagen huur cadeau.

Ik ben doorstromer met een inkomen onder € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens of € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2024) en wil gaan verhuizen. Wat als mijn huidige huur hoger is dan de huur van mijn nieuwe woning?

Algemeen

Dan gaat u uiteraard de huur van uw nieuwe woning betalen. U betaalt altijd de laagste van de twee huren.

Tot wanneer duurt het Passend (t)huisproject?

Algemeen

Woonforte is van plan dit project 5 jaar uit te voeren (tot eind 2024). Tussentijds wordt het project geëvalueerd. Woonforte kan op basis van die uitkomsten besluiten de regels (iets) aan te passen of vroegtijdig te stoppen. Als u dus hiervan gebruik wilt maken is het verstandig niet te lang te wachten.

Wat doet Woonforte om verhuizing te stimuleren?

Algemeen

Om de sleutelgroep (50+ uit een eengezinswoning of een maisonnette van Woonforte) extra te stimuleren te verhuizen naar een gelijkvloerse woning heeft Woonforte de volgende voordelen:

  • Huurder mag de huur van de oude woning behouden
  • Voorrang bij uitgekozen woningen voor Doorstromer/Doorstromer Middeninkomen
  • 10 dagen huur cadeau zodat er tijdens de verhuizing een lagere huur is

Ik wil wel verhuizen met behulp van het Passend (t)huisproject, maar ik kan dat niet alleen. Is er iemand om me te helpen?

Algemeen

Speciaal voor de Doorstromers vanuit een eengezinswoning of een maisonnette heeft Woonforte kortingen bedongen bij bedrijven die u kunnen helpen met verhuizen.

Van stoffeerders, verhuisbedrijven tot verhuiscoach. U kan op eigen gelegenheid contact met deze bedrijven opnemen of advies vragen bij de verhuurconsulent.

Ik wil graag verhuizen. Hoe maak ik kenbaar dat ik geïnteresseerd ben in Passend (t)huis?

Algemeen

Dat is niet nodig. Het begint met een inschrijving op www.hureninhollandrijnland.nl.

Op www.hureninhollandrijnland.nl staat beschreven hoe de woning wordt toegewezen (voorrang/loting/inschrijfduur etc.)

U kan altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen met een verhuurconsulent. Zij zijn te bereiken via (0172) 418 518 of passendthuis@Woonforte.nl.

Ik heb interesse in het Passend (t)huisproject. Ik heb geen internet. Is het dan onmogelijk om een woning te vinden?

Algemeen

Nee hoor, neem contact op met de verhuurconsulent. Zij kan u verder helpen.

Een verhuizing is duur. Hoe moet ik dat allemaal betalen van mijn AOW?

Algemeen

We weten dat verhuizen veel geld kost. Het project biedt u veel kansen. Voor Doorstromers met een inkomen tot € 47.699 voor eenpersoonshuishoudens of € 52.671 voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2024) blijft de huur van de woning gelijk aan uw huidige huur. Doorstromers krijgen 10 dagen vrije huur.

Ik wil niet verhuizen binnen het Passend (t)huisproject. Moet ik nou mijn huis uit?

Algemeen

Nee hoor, u kunt blijven wonen waar u nu woont. We dwingen niemand om hun huis te verlaten.