Verhoging servicekosten per 1 januari 2026

Bij huurders valt voor 1 juli de eindafrekening van de servicekosten in de bus. Dan vindt een verrekening plaats van de werkelijke kosten minus de betaalde voorschotten. Sinds de stijging van de gasprijs vier jaar geleden hebben veel huurders te maken met hoge bijbetalingen. Om hoge bijbetalingen voor huurders te voorkomen, gaan we het voorschotbedrag per 1 januari verhogen op basis van de afrekening servicekosten.

Algemene servicekosten

Dit zijn kosten voor het hele gebouw en voor alle bewoners hetzelfde. Dit zijn bijvoorbeeld de schoonmaakkosten. Per 1 januari kunnen we de voorschotten aanpassen volgens de prijsopgaves voor het nieuwe jaar. Eerder gebeurde dit achteraf bij de eindafrekening. Bij een verhoging van de prijzen kwam dit later pas in beeld bij de huurders. Vanaf 2026 verhogen we per 1 januari de voorschotten. We kijken per gebouw en per onderdeel of er een verhoging nodig is. Daarna passen we per 1 juli alleen de kale huur aan volgens de wettelijk bepaalde regelingen.

Voorschot verwarming

De individuele stookkosten zijn vaak de reden voor een hoge afrekening van de servicekosten. Bij een aantal huurders blijft de eindafrekening elk jaar hoog. De huurder kan zelf naar aanleiding van de afrekening servicekosten het voorschot verhogen, maar dat wordt te weinig gedaan. Daar gaan we nu actief bij helpen. Waar we een hoge afrekening zien, gaan we het voorschot verwarming verhogen. We kijken per huishouden of het voorschot omhoog of omlaag moet. Daarvoor kijken we naar de laatste Afrekening Servicekosten en naar de verwachte energieprijzen.
Als u zelf verder blijft besparen op uw energieverbruik dan krijgt u het teveel betaalde bedrag terug bij de eindafrekening, zoals staat in onze huurvoorwaarden.

Maatwerk voor huurders

Moet u regelmatig bijbetalen bij de afrekening van servicekosten? Door de voorschotten zo vroeg mogelijk gelijk te trekken met de werkelijke kosten krijgt u hopelijk geen een nare verrassingen meer bij de jaarlijkse eindafrekening van de servicekosten. Voor huurders die door een verhoging het financieel moeilijk hebben, kijken we naar een oplossing. Dat kan een betalingsregeling zijn, een stookadvies of een verwijzing naar de Helpdesk Geldzaken van de gemeente.

Nieuw is dat de servicekosten per 1 januari worden aangepast aan de werkelijke kosten.