Jaarverslag 2023
Ons Jaarverslag 2023 is klaar. U kunt deze online vinden op onze website.
Vier grote uitdagingen
Een huis, laat staan een passend thuis is niet zomaar voor iedereen weggelegd. Als woningcorporatie is het onze missie om een passend thuis te bieden voor mensen die dat op eigen kracht niet kunnen. Wij werken aan (beter) wonen dat aan de basis staat van (beter) leven. Wij willen dat huidige en toekomstige generaties goed kunnen wonen en leven in een duurzaam en inclusief Alphen aan den Rijn.
We zien vier grote uitdagingen op ons pad:
- Wooncrisis: Wij hebben een belangrijke rol in het oplossen van de wooncrisis door nieuwe woningen te bouwen en doorstroming te bevorderen.
- Klimaat opgave: Wij verduurzamen onze woningvoorraad en nemen maatregelen om de gevolgen van de klimaatverandering op te vangen.
- Economische opgave: de stijgende energieprijzen en inflatie vragen om aandacht voor de betaalbaarheid van wonen.
- Toename van kwetsbare bewoners en de veranderende samenleving vragen om nieuwe woonvormen, ander beheer en intensieve samenwerking met huurders en partners. We handelen ieder vanuit onze eigen rol en kerntaak, maar wel vanuit een gezamenlijke visie. Vanuit onze missie en de uitdagingen die voor ons liggen, hebben wij onszelf zes doelen gesteld om de komende jaren mee aan de slag te gaan. Welke dat zijn kunt u lezen in het jaarverslag.
Highlights 2023:
2023 het jaar van opleveringen
Het jaar 2023 was het jaar van opleveringen. Zo konden we 262 huurders blij maken met de sleutel van hun nieuwbouwwoning.
- Rode Dorp (36),
- De Barones (131),
- De Zaagmolen (91)
- Hellenbroeckstraat (4)
Ook veel andere nieuwbouwprojecten bleven we verder ontwikkelen, de een in een wat sneller tempo dan de ander. In totaal is voor de komende jaren de bouw van 763 nieuwe woningen in uitvoering of in bouwvoorbereiding.
Naar ‘De Standaard’
Vanwege oplopende bouwkosten, rente en inflatie hebben wij prioriteiten moeten aanbrengen in onze aanpak van de bestaande voorraad. De nieuwbouw (recent gebouwd en nog op te leveren) is al aardgasvrij en draagt dus bij aan de transitie naar een duurzame woningvoorraad. In de bestaande voorraad is de eerste focus gericht op de woningen met een lager energielabel (E, F en G). Deze willen en moeten we uiterlijk 2028 uitfaseren. Hiervoor zijn maatregelen opgenomen. Daar waar het veel woningen binnen een complex zijn kijken we welke maatregelen en combinatie van maatregelen nodig zijn, rekening houdend met het bereiken van onze ambitie ‘De Standaard’ in de toekomst. Naast deze aanpak gaan we vanaf 2025 bij het reguliere schilderwerk het nog aanwezige enkel glas vervangen.
Klanttevredenheid
De klanttevredenheid was hoger dit jaar: 7,8. Voor de reparatieverzoeken kregen we zelfs een 8,2. Een mooi resultaat.
Al met al hebben we mooie prestaties neergezet in 2023.