Hoe maak ik bezwaar tegen de huurverhoging 2026?

Algemeen

Bezwaar maken met een bezwaarschrift

U kunt tot en met 30 juni 2026 een bezwaarschrift bij Woonforte indienen. Dit kan digitaal via het formulier Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging 2026.

Gaan wij akkoord met uw bezwaar?
Dan gaat uw huurverhoging niet door of krijgt u minder huurverhoging. U krijgt daarover bericht van ons.

Zijn wij het niet eens met uw bezwaar?
Dan vragen wij de Huurcommissie om de huurverhoging te beoordelen. De Huurcommissie beoordeelt of de voorgestelde huurverhoging redelijk is.

Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie?
Dan kunt u naar de rechter stappen. Ook Woonforte kan dat doen. Dit moet binnen 8 weken na de uitspraak van de Huurcommissie gebeuren.

Bezwaar maken door de huurverhoging niet te betalen

Hierover leest u meer in de vraag “Hoe kan ik bezwaar maken zonder een bezwaar in te dienen?”.

Alles over Bezwaar huurverhoging

Gerelateerde vragen

Hoe maak ik bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging 2026?
U kunt tot en met 30 juni 2026 een bezwaarschrift bij Woonforte indienen. Dit kan digitaal via het formulier Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging 2026.

U kunt ook bezwaar maken door de huurverhoging niet te betalen. Hierover leest u meer in de vraag "Hoe kan ik bezwaar maken zonder een bezwaar in te dienen?".

Maakt u bezwaar omdat uw inkomen in 2024 lager was dan € 59.504 (als u alleen woont) of € 68.858 (als u met 2 of meer personen woont)?

Dan moet u de volgende documenten toevoegen:
- inkomensverklaring 2024 van alle personen van 23 jaar en ouder die staan ingeschreven op uw adres. Deze is verkrijgbaar bij de Belastingdienst. Het duurt vijf werkdagen voordat u de verklaring thuisgestuurd krijgt. Deze kunt u aanvragen per telefoon op 0800–0543. Ook kunt u de gegevens downloaden van Mijn Belastingdienst.
- Heeft u een eigen bedrijf? Dan heeft u een officiële verklaring van een onafhankelijke boekhouder nodig met daarop het inkomen in 2024 of een aanslag inkomstenbelasting van de belastingdienst van 2024.
- Kunt u de verklaring pas na 1 juli inleveren? Maakt u zich geen zorgen, uw bezwaar blijft dan gewoon geldig.
Maakt u bezwaar omdat uw inkomen in 2025 gedaald is?

Dan moet u de volgende documenten toevoegen:
- Inkomensverklaring 2025 van alle personen van 23 jaar en ouder die staan ingeschreven op uw adres. Deze is verkrijgbaar bij de Belastingdienst vanaf 1 juni 2026. Het duurt vijf werkdagen voordat u de verklaring thuisgestuurd krijgt. Deze kunt u aanvragen per telefoon op 0800–0543. Ook kunt u de gegevens downloaden van Mijn Belastingdienst.
- Heeft u een eigen bedrijf? Dan heeft u een officiële verklaring van een onafhankelijke boekhouder nodig met daarop het verwachte inkomen voor dit jaar of een voorlopige aanslag inkomstenbelasting van de belastingdienst voor het huidige boekjaar.
- Kunt u de verklaring pas na 1 juli inleveren? Maakt u zich geen zorgen, uw bezwaar blijft dan gewoon geldig.
Bent u chronisch ziek of gehandicapt?
In de vraag "Ik ben chronisch ziek. Krijg ik ook huurverhoging?" leest u hoe u bewaar kunt maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Heeft u al eerder met succes bezwaar gemaakt? Dan moet u toch opnieuw bezwaar maken.

Gaan wij akkoord met uw bezwaar?
Bij een terecht bezwaar wordt de inkomensafhankelijke huurverhoging omgezet naar de reguliere huurverhoging passend bij de woning. U krijgt daarover bericht van ons.

Zijn wij het niet eens met uw bezwaar?
Dan vragen wij de Huurcommissie om de huurverhoging te beoordelen. De Huurcommissie beoordeelt of de voorgestelde huurverhoging redelijk is.

Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie?
Dan kunt u naar de rechter stappen. Ook Woonforte kan dat doen. Dit moet binnen 8 weken na de uitspraak van de Huurcommissie gebeuren.
Hoe kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging zonder een bezwaar in te dienen?
U kunt ook bezwaar maken door uw huurverhoging niet te betalen. Wel moet u dan binnen drie maanden zélf de Huurcommissie inschakelen. Dit kan nadat u van ons de Rappelbrief huurverhoging heeft ontvangen. Deze ontvangt u in september.

De huurcommissie inschakelen
- U logt in op Mijn Huurcommissie.
- U vult het formulier Bewaar tegen huurverhoging na rappel in.
  Daarmee vraagt u de Huurcommissie de jaarlijkse huurverhoging te beoordelen.
- U kunt dit formulier pas insturen nadat u een aangetekende herinneringsbrief van ons heeft ontvangen.
- Vul het formulier in binnen 4 maanden na de ingangsdatum van de huurverhoging.
  Bij een huurverhoging per 1 juli 2026 is dat dus voor 1 november 2026.
Doet u dit niet?
Dan moet u alsnog vanaf 1 juli 2026 de huurverhoging betalen.
Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging van 2%, 3,5% of 4% wanneer:
- de huurverhoging meer is dan maximaal is toegestaan.
- uw huur door de verhoging boven de maximale huur (volgens puntensysteem) stijgt.
- er in uw huurverhogingsvoorstel fouten staan (een verkeerde ingangsdatum of huurprijs).
- u het huurverhogingsvoorstel te laat (minder dan 2 maanden voor ingangsdatum huurverhoging) heeft ontvangen.
- de huurcommissie uw huur tijdelijk verlaagd heeft vanwege onderhoudsgebreken die nog niet verholpen zijn.
- Woonforte binnen 12 maanden uw huur opnieuw verhoogt. Let op: Woonforte mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen:
  - in het 1e jaar van uw huurcontract.
  - als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat.
  - als Woonforte uw woning heeft verbeterd.
Géén geldige reden voor een bezwaar huurverhoging:
- Ernstige onderhoudsgebreken. U kunt dan een procedure voor (tijdelijke) huurverlaging opstarten. Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.
- Overlast van uw buren. Meer informatie over overlast vindt u op onze website.
- U kunt de huur niet betalen. Misschien komt u in aanmerking voor (meer) huurtoeslag.
- Als uw huurcontract geliberaliseerd is.Een contract is geliberaliseerd als het na 1 juli 1994 is afgesloten met een huurprijs boven de toenmalige huurtoeslaggrens. Meer informatie over geliberaliseerde huurcontracten vindt u op de website van de Woonbond.
- U bent het niet eens met het energielabel van uw woning.
- De huurder van een gelijksoortige woning krijgt een lagere huurverhoging.
U kunt tot en met 30 juni 2026 een bezwaarschrift bij Woonforte indienen. Dit kan digitaal via het formulier Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging 2026.