U kunt geen bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat het energielabel niet zou kloppen. Wanneer u een verhoging heeft gekregen van 2%, 3,5% of 4% voldoen wij daarmee aan de regels. De Huurcommissie beoordeelt alleen of u niet meer betaalt dan de toegestane verhoging van 4,1%. De huurcommissie geeft geen oordeel over de wijze waarop Woonforte bepaalt wie 2%, 3,5 of 4% huurverhoging krijgt.
We lichten graag het energielabel toe:
Vaststellen
Het vaststellen van een energielabel gebeurt door een extern bedrijf wat een aantal steekproeven in de wijk neemt. Dit is een werkwijze die is goedgekeurd, aangezien het niet mogelijk is iedere woning apart te bezoeken.
Toepassing label bij huurverhoging
Het is niet mogelijk om bezwaar aan te tekenen in verband met de staat van de woning. De staat van de woning en het energielabel zijn twee verschillende dingen. De huurverhoging is dus niet gebaseerd op de staat van de woning, maar op de energiezuinigheid van de woning. Het label dat bij ons vastgelegd is door de specialist is hierin leidend.
Bij het plannen van ons onderhoud heeft het energielabel maar een kleine invloed op onze overwegingen. De controles van onze eigen opzichters in de wijk, het klachtonderhoud, onze informatie wanneer ramen/kozijnen vervangen en geschilderd zijn, hoe staat het met de isolatie, wegen hierin het zwaarst. Dat bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn en wat we gaan uitvoeren.
