Woonfraude melden

Algemeen

Wij nemen de bestrijding van onrechtmatige bewoning zeer serieus. Woonfraude pakken wij altijd aan met netwerkpartners, gemeente, politie en de Belastingdienst. Als het gaat om criminele activeiten dan heeft dit vaak een nadelig en zeer schadelijk effect op de leefbaarheid en veiligheid van het complex/de buurt. Dat willen wij voorkomen.

Woonforte voert een zerotolerance beleid hierin. Bij woonfraude stoppen we het huurcontract daarom onmiddellijk. De gemaakte kosten, bijvoorbeeld juridische of deurwaarderskosten, verhalen we altijd op de huurder. De winst uit onderhuur of criminele activiteiten vragen we terug.

Algemeen

Als u een vermoeden heeft van woonfraude in een woning van Woonforte, dan kunt u dit melden bij ons. U kunt uw melding eenvoudig naar ons mailen: service@woonforte.nl. U kunt de melding ook doen bij de gemeente, via telefoonnummer 14 0172. Vermoedt u dat een woning of andere ruimte wordt gebruikt als hennepkwekerij? Dan kunt u deze melding ook doorgeven aan de politie (0900) 88 44.

U kunt uw melding doen zonder uw naam daarbij de vermelden. Maar we zouden graag uw naam of telefoonnummer weten zodat we u kunnen bellen voor eventuele aanvullende informatie. U u ziet tenslotte meer van wat er in uw complex/buurt/wijk gebeurt. We geven aan de vermoedelijke fraudepleger nooit de naam van de melder door. Mocht u toch uw naam niet willen geven, respecteren we dat. Dan noteren we alleen de melding en starten we een onderzoek.

Algemeen

Heeft u een vermoeden van woonfraude? Laat het ons weten. U hoeft niets te bewijzen, een melding is voldoende.

Als u een melding doet, start Woonforte een onderzoek. Een onderzoek vindt ook plaats buiten kantoortijden en in het weekend. Als blijkt dat er inderdaad sprake is van illegale (door)verhuur, nemen we maatregelen.

U hoort van ons wat we na uw melding hebben gedaan. Uiteraard houden we hierbij wel rekening met de privacy van onze huurders. We geven aan de vermoedelijke fraudepleger nooit de naam van de melder door.

Algemeen

Nee.

Als uw huurcontract is beëindigd door woonfraude bent u als huurder voor 5 jaar uitgesloten van een huurwoning van Woonforte. Het maakt hierbij niet uit of u de woning zelf vrijwillig hebt opgezegd, of dat de rechter het contract ontbonden heeft. Dit geldt voor iedereen die op het huurcontract stond.

Uw eventuele inschrijfduur bij Huren in Holland Rijnland blijft wel doorlopen. Ook mag u nog steeds als woningzoekende inschrijven bij Huren in Holland Rijnland als u dat wilt.

U mag wel reageren op woningen van andere woningcorporaties. Maar als aan ons een verhuurderverklaring wordt gevraagd, dan vermelden wij hierop de woonfraude. Gaat u (na 5 jaar) weer een woning van Woonforte huren? Dan komt er een aantekening in uw nieuwe huurcontract over de woonfraude. Ook worden er dan aanvullende voorwaarden opgenomen in uw huurcontract.

Algemeen

We spreken van onderverhuur als een woning in zijn geheel of gedeeltelijk wordt doorverhuurd door de huurder.

Onderverhuur

Een kamer onderverhuren mag alleen in uitzonderlijke gevallen en alleen met toestemming van Woonforte. Gaat u onderverhuren zonder toestemming van Woonforte dan spreken we van woonfraude. Hiervoor krijgt u een boete. Ook moet u uw opbrengst van de onderverhuur aan ons terugbetalen. Verhuurt u uw gehele woning door zonder toestemming? Dan ontbinden wij de huurovereenkomst.

Huisbewaring

In sommige gevallen mag u wel iemand tijdelijk op uw woning laten passen. Dit heet 'huisbewaring'. Hiervoor moet u schriftelijk toestemming vragen bij Woonforte.

Algemeen

In deze regio is een grote wachtlijst met woningzoekenden. Deze mensen wachten al heel lang eerlijk op hun beurt. Door zomaar uw huurwoning onder te verhuren, dringen mensen voor op de woningmarkt. Dat is oneerlijk en daar willen wij niet aan meewerken.

Algemeen

Overbewoning is een vorm van woonfraude. Er wonen dan té veel mensen in een woning. Vaak gaat het hierbij niet om één gezin. Dit leidt vaak tot overlast. Er is sprake van overbewoning als er minder dan 12 m2 per bewoner in de woning beschikbaar is. 

Algemeen

Als u een melding doet, start Woonforte een onderzoek. Als hieruit blijkt dat er inderdaad sprake is van overbewoning of illegale doorverhuur, dan nemen we maatregelen. Wij melden u terug wat wij gedaan hebben. Uiteraard houden we hierbij wel rekening met de privacy van onze huurders. We geven aan de vermoedelijke fraudepleger nooit uw naam door.