Vrijesectorhuur en middenhuur

Woonforte verhuurt ook middenhuurwoningen en vrijesectorwoningen .

  • U hoeft geen inschrijftijd als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland te hebben.
  • Bij deze woningen geldt een minimale contractduur van 1 jaar.

Veel gevraagd over Vrijesectorhuur en middenhuur

Wat is het verschil tussen een middenhuurwoning en een vrijesectorhuurwoning ?

Algemeen

Als u teveel verdient om een sociale huurwoning te kunnen huren, dan kunt u kiezen voor een middenhuurwoning of een vrijesectorwoning. De minimale contractduur van een een middenhuurwoning of vrijesectorwoning is 1 jaar.

Middenhuurwoning
Een middenhuurwoning heeft een netto huurprijs tussen € 932,93 en € 1.228,07 (prijspeil 2026). Om in aanmerking te komen, verdient u bij een eenpersoonshuishouden tussen € 51.538,00 en € 70.149,00 per jaar. Bij een meerpersoonshuishouden is uw gezamenlijke jaarinkomen minimaal € 56.911 en maximaal € 93.531 (prijspeil 2026). 

Vrijesectorwoning
Een vrijesectorwoning heeft een netto huurprijs hoger dan € 1228,07 (prijspeil 2026). U heeft een jaarinkomen vanaf € 70.149,00 voor 1-persoonshuishouden en vanaf € 93.531,00 meerpersoonshuishouden. Voor sommige vrijesectorwoningen geldt een hogere inkomenseis - dit leest u in de woningadvertentie.

Huurtoeslag
Als uw inkomen laag genoeg is, kunt u huurtoeslag aanvragen. De huurtoeslag wordt berekend over een maximale kale huur van € 932,93 (prijspeil 2026). Wilt u weten op hoeveel huurtoeslag u recht heeft? Maak dan een proefberekening.

Waar vind ik informatie over jullie nieuwbouwprojecten?

Algemeen

Informatie over onze nieuwbouw projecten vindt u op onze website. U kunt zich aanmelden voor het gratis, digitale Nieuwbouwjournaal. Zo blijft u op de hoogte van het allerlaatste nieuws van Woonforte. Heeft u zich aangemeld, dan ontvangt u deze nieuwsbrief automatisch in uw mailbox wanneer er nieuws is.

Ik huur een vrijesectorwoning. Mijn nieuwe buren ook maar die betalen minder. Hoe komt dat?

Algemeen

Voor onze vrijesectorwoningen zijn wij niet gebonden aan regels voor het bepalen van de huurprijs. Dit zorgt ervoor dat wij met deze woningen kunnen inspelen op de ontwikkelingen in de markt.

Dit kan gaan over hoe groot de vraag is naar een bepaald product, over welke doelgroep wij willen bedienen of bijvoorbeeld over prijsontwikkelingen. Dit zorgt er dus voor dat de prijzen van deze woningen anders kunnen zijn dan de prijs van uw woning. Het kan zelfs zo zijn dat de prijzen in de toekomst weer hoger liggen.

Omdat wij niets doen wat niet mag, maar slechts inspelen op de ontwikkelingen, wordt de huurprijs van uw woning niet aangepast. Een vrije prijsvorming hoort bij woningen die verhuurd worden in de vrije sector.

Moet ik ingeschreven zijn als woningzoekende om op een vrijesectorwoning te kunnen reageren?

Algemeen

Nee, om voor een vrijesectorwoning in aanmerking te komen, heeft u geen inschrijving als woningzoekende nodig. Staat u wel ingeschreven bij Huren in Holland Rijnland? Dan behoudt u uw inschrijfduur als deze volgens voorrang is toegewezen.

Hoe wordt een vrijesectorwoning of middenhuurwoning toegewezen?

Algemeen

Toewijzingsregels voor een middenhuurwoning of vrijesectorwoning :

  • Bij 50% van het aanbod geldt voorrang voor Woonforte-huurders:
    1. Huurders die een huurwoning leeg achterlaten uit een verkoopcomplex van Woonforte;
    2. Huurders die een huurwoning leeg achterlaten van Woonforte;
    3. Op reactietijd
  • Bij 50% van het aanbod geldt volgorde volgens reactietijd (wie het eerst reageert, krijgt keus)
  • Er is geen inschrijving als woningzoekende bij Huren in Huren in Holland Rijnland nodig om te reageren.
  • Inschrijving blijft geldig als iemand geselecteerd wordt op voorrang.