Zelf klussen - Woonforte

Woonforte wil dat u zich thuis voelt in uw huurwoning. Soms is daar meer voor nodig dan een nieuw behang of een schilderbeurt. Woonforte geeft u graag de ruimte en vrijheid om uw woning naar uw wens aan te passen. Daarom werken wij momenteel aan nieuwe regels.

Hierdoor kunt u voor een aantal klussen tijdelijk geen aanvraag indienen. In ons klusoverzicht ziet u om welke klussen dit gaat. De andere klussen vraagt u eenvoudig aan via het online formulier Zelf klussen. U ontvangt voor de meeste klussen direct toestemming.

Wij verwachten in april 2025 de nieuwe regels bekend te maken. Houdt u onze website in de gaten? Daar laten wij u weten of de aanvraag mogelijk is en vanaf wanneer u deze kan indienen.

Veel gevraagd over Woningverandering zelf uitvoeren

Ik wil graag iets aan mijn woning veranderen. Mag dat?

Algemeen

Wilt u gaan klussen of verbouwen in uw huurwoning? In ons klusoverzicht ziet u welke klus u wel of niet zelf mag doen. Voor een aantal klussen moet u toestemming vragen. De aanpassing moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze ontvangt u na uw aanvraag.

U ontvangt voor de meeste aanvragen direct toestemming. Voor de aanvragen waarvoor persoonlijk contact nodig is en voor schriftelijke aanvragen geldt dat u een reactie krijgt binnen 2 tot 8 weken. Dit is afhankelijk van de aanvraag.

Op dit moment vernieuwen wij de regels voor zelf klussen. Daarom kunt u voor een aantal klussen tijdelijk geen aanvraag indienen. De andere klussen vraagt u eenvoudig aan via het online formulier Zelf klussen.

Wij verwachten in april 2025 de nieuwe regels bekend te maken. Houdt u onze website in de gaten? Daar laten wij u weten of de aanvraag mogelijk is en vanaf wanneer u deze kan indienen.

Mag ik een Ring deurbel aansluiten in mijn woning?

Algemeen

U mag geen Ring deurbel aansluiten in uw woning. Ook geen draadloze Ring deurbel op batterijen.
Woonforte plaatst alleen standaard deurbellen.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen als ik mijn woning ga aanpassen?

Algemeen

Als u een aanpassing wil aanbrengen in uw woning, moet u zich houden aan de volgende algemene voorwaarden:

De aanpassing mag geen gevaar opleveren voor u als bewoner of voor omwonenden.
De aanpassing mag niet leiden tot hinder voor buren of omwonenden. Bijvoorbeeld: een parketvloer mag, als u er maar voor zorgt dat dit geen geluidsoverlast geeft voor uw buren.
De aanpassing voldoet aan de eisen en regels van de gemeente, de energiebedrijven en de brandweer.
Als er een vergunning nodig is, regelt u die zelf bij de gemeente.
U regelt de nodige verzekeringen, belasting en aansprakelijkheid rond uw verbouwing.
Voor aanpassingen aan gas- en elektrische installaties huurt u een erkend installateur in.
De aanpassing mag de waarde van de woning niet verminderen of de woning minder goed verhuurbaar maken.
Er mag geen schade ontstaan aan de constructie van de woning of het gebouw.
U onderhoudt de woningaanpassing zelf en levert die bij verhuizing schoon, heel en in goede staat op. U kunt er ook voor kiezen de aanpassing ongedaan te maken en de woning in de oorspronkelijke staat op te leveren.

Naast de algemene voorwaarden zijn er per woningaanpassing specieke eisen. Deze ontvangt u bij de aanvraag van de aanpassing. Via het online formulier Zelf klussen vraagt u toestemming aan Woonforte.

Wie onderhoudt de door mij aangebrachte woningverandering?

Algemeen

U blijft tot het stoppen van de huurovereenkomst zelf volledig verantwoordelijk en aansprakelijk voor de woningaanpassing. De aanpassing wordt dus niet door Woonforte onderhouden.

Mag ik een woningverandering achterlaten als ik ga verhuizen?

Algemeen

In de toestemmingsbrief van Woonforte kunt u lezen of u de aanpassing mag achterlaten of niet.

U heeft altijd het recht om deze zelf weg te halen (wegbreekrecht). We verwachten wel dat u eventuele schade hierdoor herstelt en de woning in oude staat terugbrengt.

Als Woonforte de aanpassing niet overneemt, dan kunt u de nieuwe huurder vragen deze over te nemen. Dit is natuurlijk niet verplicht! Neemt de nieuwe huurder dit niet over, dan haalt u de aanpassing uit uw woning en brengt u de woning in orginele staat terug.

Hoe kan ik mijn woningaanpassingen laten overnemen door de volgende huurder?

Algemeen

Hiervoor heeft Woonforte een overname-overeenkomst.

De vertrekkende huurder, de nieuwe huurder en Woonforte tekenen allemaal een overname-overeenkomst.

Dat is een formulier waarop staat welke roerende zaken en welke woningaanpassingen de nieuwe huurder overneemt van de vertrekkende huurder. Daarmee doet de vertrekkende huurder afstand van zijn recht om de woningaanpassing aan het einde van de huurperiode mee te nemen.

De opzichter beoordeelt bij de voorinspectie of de over te nemen woningaanpassingen technisch in orde zijn, rekening houdend met de veiligheid en gezondheid van de nieuwe huurder. De nieuwe huurder is daarna zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan de woningaanpassing.

Ik woon in een VvE-complex en wil de buitenkant van mijn woning aanpassen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U mag in principe geen wijzigingen aan het gehuurde aanbrengen zonder toestemming. Dat geldt ook voor bewoners in een VvE-complex. En dat geldt vooral voor de buitenkant van de woning.

Bent u huurder in een VvE-complex dan kan Woonforte u niet zomaar toestemming geven voor aanpassingen aan gemeenschappelijke delen van het complex, bijvoorbeeld het aanbrengen van dubbel glas, een luifel of zonwering. Hiervoor moeten wij eerst toestemming vragen aan de Vereniging van Eigenaren.

U kunt uw aanvraag voor een verbouwing gewoon bij ons indienen via het online formulier Zelf klussen. Wij vragen voor u toestemming aan de VvE. Hier hoeft u verder geen actie voor te ondernemen.

Moet ik mijn woningaanpassing zelf verzekeren?

Algemeen

U bent zelf verantwoordelijk voor de aanpassing van de woning. Het is dus verstandig om de woningaanpassing daarom ook zelf te verzekeren. De aanpassing wordt namelijk niet gedekt door de verzekering van Woonforte.

Ik wil een bad plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

Dit mag alleen wanneer het bad een medische noodzaak is. U moet hiervoor toestemming vragen via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende eisen voldoen:

U sluit de afvoer van het bad rechtstreeks met een zwanenhals aan op de riolering.
U brengt een inspectieluik aan zodat de afvoer bereikbaar is voor inspectie of reparatie.
Een plaatstalenbad moet geaard worden en de groepenkast van uw woning moet voorzien zijn van een aardlekschakelaar.
Als u wilt douchen in het bad, dan brengt u boven het bad een glijstang met douchegarnituur en een bad/douche-mengkraan aan.
U werkt het bad rondom af met een schimmelwerende sanitairkit.

Ik wil een douchescherm plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan makkelijk en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet uw klus aan de volgende eisen voldoen:

U bevestigt het douchescherm in de voegen tussen de wandtegels, zodat de tegels niet beschadigen.
U boort het scherm niet vast aan de vloer.
U brengt rondom het douchescherm schimmelwerende kit aan om lekkage te voorkomen.
Het douchescherm is voorzien van veiligheidsglas.

Ik wil een thermostatische mengkraan plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u wijzigingen aan water of installaties laten uitvoeren door een erkend installateur. Dit toont u aan door de rekeningen te overleggen aan onze opzichter bij de inspectie.

Ik wil een wastafelmeubel plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

Het formaat van het wastafelmeubel past in de ruimte. U kunt de ruimte goed betreden en er blijft voldoende ruimte over om alle voorzieningen in de badkamer te gebruiken.
Plaatsing van het meubel moet mogelijk zijn zonder aanpassingen van het leidingwerk.
Er mag geen schade ontstaan aan de constructie van de woning of het gebouw.

Ik wil mijn aanrechtblad vervangen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

Het nieuwe aanrechtblad heeft minimaal dezelfde afmeting als het bestaande aanrechtblad.
U gebruikt bij voorkeur een aanrechtblad van één van de volgende materialen:
- roestvrijstaal (gewafelde structuur),
- multiplex met kunststof afwerking (MDF- plaatmateriaal met druiprand,
afgewerkt met harde toplaag),
- graniet of kunstharsblad.

Ik wil een vaatwasser plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

U laat wijzigingen aan electra, gas, water of andere installaties uitvoeren door een erkend installateur. Bij inspectie laat u de rekeningen zien aan onze opzichter.
Deze wijzigingen voert u uitsluitend door de plint van het keukenblok en niet door de zijwand van het keukenblok.
De aanpassing voldoet aan de wet- en regelgeving van de overheid (bouwbesluit).
De aanpassing voldoet aan de eisen van de nutsbedrijven (gas, water en electra).
De aanpassing leidt niet tot gevaar, overlast of hinder aan u, uw buren of omwonenden.
Er mag geen schade ontstaan aan de constructie of onderdelen van de woning of het gebouw.

Ik wil graag extra groepen in de meterkast. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

De aanpassing voldoet aan de eisen van de gemeente (vergunningen), de nutsbedrijven (gas, water en elektra) en de brandweer.
U laat de werkzaamheden uitvoeren door een erkend installateur.
U zorgt ervoor dat u een keuringsrapport kunt overleggen.
De aanpassing leidt niet tot gevaar, overlast of hinder aan u, uw buren of omwonenden.
Is de uitbreiding voor het plaatsen van extra apparatuur in de keuken? Voer dan de leidingen uitsluitend door de plint van het keukenblok en niet door de zijwand.

Ik wil de thermostaat vervangen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

U laat de thermostaat bij voorkeur door een erkend installateur vervangen.
U zorgt voor een juiste werking van de thermostaat.

Ik wil een stopcontact plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

De aanpassing voldoet aan de eisen van de gemeente (vergunningen), de nutsbedrijven (gas, water en electra) en de brandweer.
Wilt u het aantal stopcontacten uitbreiden? Dan laat u dit uitvoeren door een erkend installateur.
De aanpassing leidt niet tot gevaar, overlast of hinder aan u, uw buren of omwonenden.
Er mag geen schade ontstaan aan de constructie van de woning of het gebouw.
U kiest een stopcontact in een neutrale kleur, die per ruimte gelijk moet zijn aan de andere stopcontacten.

Ik wil laminaat of parket op de vloer. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U mag laminaat of parket op uw vloer leggen. U hoeft hier geen toestemming voor te vragen.

Wel moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

U brengt onder de vloer een isolerende ondervloer aan (rubber of kunststof folie) met een kwaliteitsniveau geluidsisolatie van minimaal 10 dB.
Let erop dat laminaat vrij moet liggen van wanden, leidingen en kozijnen. Hiermee voorkomt u geluidsoverlast naar uw (onder)buren.
Houd er rekening mee dat lopen met schoenen aan (met hakken) meer doorklinkt dan u denkt.
Heeft u een kruipluik in de ruimte waar u het laminaat legt? Zorg ervoor dat deze bereikbaar blijft.

Ik wil een kattenluik plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.

Als u toestemming krijgt, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

U vervangt de deur als u gaat verhuizen.
U schildert de deur dekkend in de door ons gewenste kleur.

Ik wil een buitenkraan plaatsen. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

U moet hiervoor toestemming vragen. Dat kan eenvoudig en snel via het online formulier Zelf klussen.
De technische eisen en kwaliteitsvoorwaarden voor een buitenkraan plaatsen:

De buitenkraan moet afsluitbaar zijn - Er is een aftapmogelijkheid.
U laat de aanpassing door een deskundige uitvoeren.
De aanpassing voldoet aan de wet- en regelgeving van de overheid (bouwbesluit).
Bij bevriezing van de leidingen zijn de werkzaamheden en onderhoud voor uw rekening.

Ik wil een sleutelkluisje plaatsen bij mijn voordeur. Mag dat? Wat zijn de eisen?

Algemeen

Heeft u een sleutelkluisje aan uw voordeur nodig voor alarmopvolging?

Vroeger plaatste de zorgaanbieder deze kluisjes, maar nu bent u hier zelf verantwoordelijk voor. U heeft hiervoor geen toestemming van Woonforte nodig. Wij vragen u wel dit aan ons door te geven. Dat kan via via e-mailadres: service@woonforte.nl of via telefoonnummer (0172) 418 518.

De bevestiging van de kluis mag geen schade opleveren aan de muur, kozijn of deur. Mocht er schade ontstaan bij het verwijderen van de kluis, herstelt u deze dan zelf? Dat voorkomt dat u hiervoor kosten in rekening gebracht krijgt.

Hoe bepalen jullie de hoogte van een eventuele vergoeding voor mijn woningverandering als ik ga verhuizen?

Algemeen

Bij de vaststelling van de hoogte van de vergoeding houden wij rekening met de afschrijvingstermijn. Deze termijn verschilt per woningaanpasssing.

Hoe ouder de door u aangebrachte aanpassing is, des te minder vergoeding u hiervoor terug krijgt. U moet zelf de ouderdom van de aangebrachte voorziening aantonen. Als u dit niet kunt, ligt de beoordeling hiervan bij de opzichter van Woonforte.