Zeer ruime maisonnette woning met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden

Zeer ruime maisonnette woning met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden

Taxatiewaarde: € 282.500,--
Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.

Jouw voordelen
Je krijgt als huurder van Woonforte voorrang om deze huurwoning te kunnen kopen, alvorens deze publiek te koop wordt aangeboden. Je hebt de gelegenheid om te reageren tot woensdag 18 maart 2026 18:00 uur.
Bovendien krijg je van Woonforte € 5.000,= korting op de vraagprijs.
Let op! Vanaf woensdag 18 maart 2026 18:00 uur vervallen deze voordelen en kun je alleen nog meebieden op de markt.

Dit heerlijke ruime 3 kamer maisonnette-appartement uit 1973 is gelegen op de eerste en tweede verdieping
van een kleinschalig appartementencomplex met lift. De entree van dit complex is onlangs vernieuwd. Het
appartement heeft een centrale ligging nabij winkelcentrum "de Herenhof", sportvoorzieningen, diverse
(basis)scholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen. Het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur
en uitvalsweg N207 ligt op ca. 2 autominuten van het appartement. Het gezellige vernieuwde centrum van
Alphen aan den Rijn met zijn ruime aanbod van winkels en restaurants ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten vernieuwde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift welke beide toegang
geven tot de woonverdiepingen. De woning heeft een privé fietsenberging op de begane grond welke van
buitenaf te bereiken is. De berging heeft een grootte van circa 8 m².

Eerste verdieping
Via de galerij met moderne meterkast (7 groepen waarvan 1 krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) stapt u de
entree binnen van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte met staand toilet en
handwasbakje. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang richting
de bovengelegen slaapverdieping.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde van de woning en het blok is opgesteld in een rechte opstelling met
bovenkasten en beschikt over een spoelbak en kunststof werkblad. In de keuken is tevens de opstelplaats
voor de wasmachine gesitueerd.

De verbinding tussen de keuken en woonkamer is opengebroken waardoor er een heerlijke
doorzonwoonkamer is ontstaan met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je vervolgens het balkon op
welke is gelegen op het zuiden. Nagenoeg de gehele dag zon en uitkijkend op een groen speelveldje.

Tweede verdieping
De slaapverdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende groottes. Aan de galerijzijde bevindt
zich de zeer ruime slaapkamer en daarnaast gelegen een kleine kamer met opstelling van de Remeha CV ketel
met hybride warmtepomp (2024). Deze kleine kamer is ideaal om als werkkamer of kastenkamer te gebruiken.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer grote slaapkamer.

De inpandige en ruime badkamer is in het midden van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een
tweede (staand) toilet, bad en wastafel.