Tweelaagse 4-kamer eengezinswoning met achtertuin op het westen en gezamenlijke speeltuin

Kenmerken

Status
Huurders van Woonforte hebben voorrang en €5000 korting op de koopsom
Koopsom
€ 270.000,00 k.k.
Energielabel
C

De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving met direct grenzend aan de achtertuin
een speelplaats. U woont hier op een centrale plek in Alphen aan den Rijn. U wandelt of fietst hier vandaan zo
naar het Dijkslootpad richting recreatiegebied Zegersloot. Heerlijk wandelen, fietsen, waterskiën of een
terrasje pakken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte
van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, Zwembad Aquarijn, openbaar vervoer en uitvalswegen naar
de grote steden.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een omschrijving van de indeling;

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de woning en de aangebouwde berging met elektra (2.40m x 2.58m). De entree van
de woning geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast (5 groepen) en de woonkamer met
praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met Bruynzeel keukenblok
met een houtlook aanrechtblad en houten fronten.

De woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met achterom. Hier kunt u heerlijk van
de middag- en avondzon genieten. Via de achtertuin bereikt u de gezamenlijke binnentuin. Hier staan enkele
bankjes en diverse speeltoestellen als verlenging van ieders tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een C.V.-kast. De grote ouderslaapkamer aan
de voorzijde beschikt over een wastafel en een berging die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als wasruimte
of kledingkast.

De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een wastafel, toilet, douche en
een aansluiting voor de wasmachine/droger. In de C.V.-kast bevindt zich een Intergas C.V.-ketel (2010) en een
omvormer voor de 8 zonnepanelen op het dak van de woning.

Bijzonderheden woning:

- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.

- Voor de speeltuin gelegen in het hofje achter de woningen, is een vereniging van eigenaren opgericht. Als
koper bent u verplicht deel te nemen in deze VvE. Voor het in stand houden van het binnenterrein is iedere
gerechtigde in deze mandeligheid een bijdrage verschuldigd van circa € 50,- per jaar.

Bijzonderheden:

- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Daar waar vraagprijs staat vermeld dient u koopsom te lezen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te
Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.

Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de
eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.

De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een
eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te
leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of
door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding.

- Huurders die hun huidige huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen
€ 5.000,= korting op de koopsom.

Afbeeldingen